2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
225.4万円/㎡
前年比+20.8%
新宿区
212.0万円/㎡
前年比+3.6%
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プレミスト山吹神楽坂
東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩4分
2019年築 / 13階建 / 81戸 / RC造
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12階 / 62.02㎡の場合
相場
13,568万円
218.8万円/㎡
7,284
11,474
15,663
19,852
AI査定結果
推定相場価格
13,568万円
218.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,474万円〜15,663万円
185.0万円/㎡〜252.5万円/㎡
推定賃料
29.1万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年5月30日
プレミスト山吹神楽坂
14,800万円（238.6万円/㎡）/ 12階 / 62.02㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は191.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 14,800万円 | 238.6万円 | 12階 | 62.02㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/03 | 14,500万円 | 199.5万円 | 2階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 14,900万円 | 205.0万円 | 2階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 13,500万円 | 185.7万円 | 11階 | 72.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 8,990万円 | 157.6万円 | 3階 | 57.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/05 | 9,280万円 | 162.7万円 | 3階 | 57.04㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は217.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | プレミスト山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 14,800万円 | 238.6万円 | 62.02㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2026/05/24 | ウィルレーナ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 12,980万円 | 218.9万円 | 59.29㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/15 | バウス目白御留山 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅8分 | 15,490万円 | 214.0万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/03 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 10,900万円 | 179.7万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/18 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 10,680万円 | 190.3万円 | 56.11㎡ | 1LDK+S+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/25 | リビオ新宿ザ・レジデンス 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅6分 | 11,480万円 | 215.2万円 | 53.34㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2015年 | 103戸 | RC |
| 2026/05/30 | シェフルール西早稲田ラヴィーナ 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 10,480万円 | 185.3万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/31 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 9,600万円 | 202.4万円 | 47.44㎡ | 2LDK+S | 9階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/07 | ザ・パークハウス早稲田 新宿区戸山三丁目 | 早稲田駅6分 | 12,300万円 | 232.0万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 79戸 | RC |
| 2026/04/21 | インプレスト早稲田壱番館 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 13,480万円 | 181.1万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/11 | プレシス新宿御苑 新宿区新宿四丁目 | 新宿三丁目駅2分 | 13,980万円 | 224.7万円 | 62.22㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/26 | ピアース新宿三丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 12,000万円 | 223.5万円 | 53.68㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 61戸 | RC |
| 2026/04/07 | アージョ早稲田 新宿区早稲田町 | 早稲田駅5分 | 11,980万円 | 223.8万円 | 53.54㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/27 | ジオ新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 15,480万円 | 229.3万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 123戸 | RC |
| 2024/11/04 | ザ・パークハウス新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 22,000万円 | 290.8万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/24 | クレヴィア山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 10,480万円 | 183.8万円 | 57.01㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/28 | パークリュクス新宿御苑前mono 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅6分 | 16,480万円 | 273.7万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/18 | プレミスト新宿山吹 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 13,780万円 | 229.6万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 78戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、新宿区では3.6%上昇しています。
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東京都新宿区高田馬場四丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 9分
2004年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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